中古建物件情報（北杜市　小淵沢町・明野町）

No.324　　　明野町浅尾新田

物件管理No.324

所在地交通	物件種別	販売価格	間取り建物面積	築年数
北杜市明野町浅尾新田／■JR中央線　日野春駅：車20分　■中央自動車道　須玉IC：車10分	一戸建て	460万円	5DK 125m2	--
【取引態様】媒介(仲介)【次回更新予定日】随時

標高約550m　　　集落の中の静かな物件。（５DK　＋　離れ）

おすすめポイント

【土地】

◆周辺は、昔ながらの集落。

◆県道より少し入った所で、とても静か。

◆日当たりも良く、家庭菜園も可能。

◆敷地内より富士山の眺望可。

◆接道が狭い。敷地東側の接道は狭いため、自動車は通行不可。

◆西側にも未舗装の道路があり、そちらは普通自動車通行可。但し、

道路西側が急傾斜のため、積雪時・雨天時はがけ崩れが起こる可能性があるため危ない。

【建物】

◆母屋は、屋根・水回り設備・サッシ・内装等の大規模なリフォームが必要。

＊母屋には雨漏れ箇所有。

◆母屋には、トイレ・浴室はありません。（離れには、トイレ・浴室があり）

◆離れは比較的キレイ。

◆お蔵付き。

【アクセス】

◆小学校：約1.6キロ

◆中学校：約1.6キロ

◆食品スーパー：約6.1キロ

◆ホームセンター：約6.1キロ

◆市役所：約1.7キロ

◆市立総合病院：約1.8キロ

【その他】

◆北杜市空き家バンク掲載物件

間取り図・地図

新築年	【母屋】およそ1910年代
土地面積	1520㎡（459坪）
建物面積	母屋：約125㎡（約37坪）　　離れ：約50㎡（約15坪）
地目	宅地・山林
現況	空き家（平成17年頃まで定住）
地勢	平坦
駐車場	複数台可
都市計画	都市計画区域外
用途地域	無指定
建ぺい率	50％
容積率	100％
土地・建物権利	所有権
接道	東側　幅員約2mの舗装公道に接面
その他制限	北杜市条例（まちづくり条例・景観条例）＊再建築又は大規模リフォームする場合
引き渡し条件	現況渡し（私物はすべて撤去）
引き渡し時期	相談
仲介手数料	￥213,840
物件管理No	324

条件・設備	駐車場／専用庭／南向き／

備考	■電気　：東京電力 ■ガス　：個別プロパンガス ■上水道：上水道引き込み済み ■雑排水：汲み取り式（新たに下水道引き込み可）

【有限会社カントリーライフ】
[住　　　所] 山梨県北杜市高根町五町田1096番地1
[免許・資格] 建設大臣山梨県知事（5）第1853号　
[ 加盟団体 ] 山梨県宅地建物取引業協会・全国宅地建物取引業保証協会山梨本部
[ 営業時間 ] ＡＭ8：30～ＰＭ5：00

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