中古（北杜市 須玉町・白州町・武川町）
八ケ岳の中古建物情報（北杜市 須玉町・白州町・武川町）
NEWS-13 須玉町下津金
物件管理No.S-13
| 所在地 交通 | 物件種別 | 販売価格 | 間取り 建物面積 | 築年数 |
|---|---|---|---|---|
| 北杜市須玉町下津金 ／■JR中央線 日野春駅：車25分 ■中央自動車道 須玉IC：車20分 | 一戸建て | 170万円 | 2LDK 59m2 (17.85坪) | -- |
| 【取引態様】媒介(仲介)【次回更新予定日】随時 | ||||
標高約870ｍ キレイな小川が流れる
おすすめポイント
《土地》
●約100坪と手ごろな大きさ。
●人里離れた所にあり、とても静か。
●敷地南側をキレイな小川が流れる。
●小川の上にコンクリート製の橋があり、橋を通って敷地に進入可。車で乗り入れる場合は橋の強度が不安。
●敷地全体が土砂災害特別警戒区域に該当。再建築や大規模リフォームはほぼ不可能。
●携帯電話の電波がほとんど入らない。
《建物》
●コンパクトな間取りで使いやすい。
●比較的キレイな状態。
●浴室の水栓、テラスの一部、給湯器の一部が故障中。
●洗濯機置き場なし。洗濯機置き場の増設（給排水工事）が必要。
●シングルガラス。
《交通アクセス》
●食品スーパー ：約8.3キロ（BIG須玉店）
●ホームセンター：約8.3キロ（DCM須玉店）
●小学校 ：約8キロ（須玉小学校）
●中学校 ：約8キロ（須玉中学校）
●市役所 ：約8.5キロ（須玉総合支所）
●病院 ：約11キロ（市立 塩川病院）
●駅 ：約13キロ（JR中央線 日野春駅）
●コンビニ ：約6.5キロ（セブンイレブン）
《その他》
●北杜市 子育て応援マイホーム補助金
間取り図・地図
| 標高 | 約870ｍ |
|---|---|
| 土地面積 | 328㎡（99坪） |
| 土地権利 | 所有権 |
| 建物面積 | 約59㎡（約17坪）＊未登記 |
| 建物構造 | 木造2階建て |
| 新築年 | 未登記のため不明 |
| 現況 | 2024年までは別荘として利用していた |
| 駐車場 | 2台程度可（但し、コンクリート橋を通る必要あり） |
| 接道 | 南側 未舗装公道に接面 |
| 都市計画 | 都市計画区域外 |
| 用途地域 | 無指定 |
| 建蔽率 | 40％ |
| 容積率 | 100％ |
| 《設備》 | 電気：電力接続済み |
| 《設備》 | ガス：プロパンガス |
| 《設備》 | 水道：集合井戸接続済み |
| 《設備》 | 雑排水：浄化槽接続済み |
| 故障箇所 | テラス、浴室水栓、給湯器 |
| ハザードエリア | 土砂災害特別警戒区域に該当 |
| その他制限 | 北杜市条例＊再建築または大規模リフォームする場合 |
| 契約条件 | 現況渡し（①測量および境界杭新設はしない、②未登記のまま引渡 ③補修をせずお引渡 |
| 契約条件 | 契約不適合責任の免責 |
| 契約条件 | 引渡時期は相談 |
| 売買代金支払い時期 | 契約時10％、引渡時90％ |
| 仲介手数料 | ￥330,000- |
| 物件管理No | S-13 |
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