中古（北杜市 高根町）
八ケ岳の中古建物情報（北杜市 高根町）
T-83 高根町五町田
物件管理No.T-83
| 所在地 交通 | 物件種別 | 販売価格 | 間取り 建物面積 | 築年数 |
|---|---|---|---|---|
| 北杜市高根町五町田 ／■JR中央線 長坂駅：車7分 ■中央自動車道 長坂IC：車1分 | 一戸建て | 1,150万円 | 8DK | -- |
| 【取引態様】媒介(仲介)【次回更新予定日】随時 | ||||
標高約710ｍ 江戸末期の茅葺屋根
おすすめポイント
＊周辺住民のご迷惑になる恐れがありますので、お客様のみで物件を見学に行くのはお控えください。
《土地》
●2239㎡（677坪）
内訳 ⇒ 宅地997㎡、山林466㎡、畑776㎡
●市街地に近く、徒歩生活も可能。
●昔ながらの古い集落内に所在のため、ご近所付き合いが必要。
●山林は宅地から一段低く、車の乗り入れが出来ないため利用が少し難しい。
●接道は約2m程度で狭い。
●洪水（想定最大規模エリア）に該当。詳しくは下欄図面でご確認下さい。
《建物》
●希少な茅葺屋根。
●未登記だが建築はおよそ江戸末期。
●中は適度にリフォームしてあり、水回り設備はそのまま使える。
●お蔵や井戸あり。
●約40㎝角の大黒柱あり。
●建物は未登記だが約160㎡程度。
●所々に傾きあり、築年数相当の傷みや汚れもあるため、大規模な補修が必要となるでしょう。
●窓にガラスが無く障子だけの部分あり。
《その他》
●当該物件は空き家バンク物件のため、法人名義での購入が出来ません。
●購入後の利用用途については要相談。
●北杜市 子育て世代マイホーム補助金
《交通アクセス》
●食品スーパー ：約0.7キロ（オギノ長坂店）
●ホームセンター：約0.8キロ（綿半長坂店）
●小学校 ：約2キロ（高根西小学校）
●中学校 ：約2キロ（高根中学校）
●市役所 ：約1.9キロ（高根総合支所）
●病院 ：約1.4キロ（市立 甲陽病院）
●バス停 ：約0.3キロ
●コンビニ ：約0.3キロ（セブンイレブン）
●駅 ：約3.2キロ（JR中央線長坂駅）
間取り図・地図
| 標高 | 約710ｍ |
|---|---|
| 土地面積 | 2239㎡（677坪） 内訳⇒宅地997㎡、山林466㎡、畑776㎡ |
| 土地権利 | 所有権 |
| 建物面積 | 未登記（約160㎡程度） |
| 建物構造 | 木造平屋建 |
| 新築年 | 未登記（江戸末期ころ） |
| 現況 | 空き家（約3年程度） |
| 駐車場 | 原状で約3台駐車可。宅地部分のお庭を整備すれば複数台駐車可 |
| 地勢 | 段々 |
| 都市計画 | 都市計画区域外 |
| 用途地域 | 無指定 |
| 建蔽率 | 50％ |
| 容積率 | 100％ |
| 接道 | 南側 幅員約2.2ｍの未舗装公道に接面 |
| 《設備》 | 電気：電力接続済み |
| 《設備》 | ガス：個別プロパンガス |
| 《設備》 | 上水道：公営上水道接続済み |
| 《設備》 | 雑排水：公共下水道接続済み |
| その他制限 | 北杜市条例＊再建築または大規模リフォームする場合 |
| その他制限 | 北杜市空き家バンクの規約に準ずる |
| その他制限 | 農地法3条申請の許可を要す |
| その他制限 | 洪水（想定最大規模エリア）に該当 |
| 契約条件 | 現況渡し（据付の荷物以外は撤去予定） |
| 契約条件 | お引渡し時期は要相談 |
| 契約条件 | 売主様の契約不適合責任の免責 |
| 契約条件 | 売買代金支払い時期 ⇒ 契約締結時１０％、お引渡時９０％ |
| 仲介手数料 | ￥445,500- |
| 物件管理No | T-83 |
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